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难怪拆了这飘窗,物业竟然天天上门!原来飘窗是假的!!

来自:成都帮忙装修网 日期:2018-01-16 15:51:39 6445 次 分享到:
导读:
近几年人们在软装中特别喜欢飘窗这个小休闲区,所以很多开发商投其所好,没有飘窗也得弄出个飘窗混钱。但有人喜欢,也有很多人不喜欢,只想家中实际面积大一点,今天就来看看哪些是假飘窗,是能拆了的。

 

可拆的假飘窗

也叫内飘窗。内飘窗与外飘窗,听起来差不多,实际上差得可远了。

有三大差别:

1、真飘窗是在建筑之外的,透气效果肯定是比较好的。而假飘窗的透气效果就和普通窗户差不多。

2、真飘窗一般是赠送的面积,而假飘窗讲白了面积就是自己买的那么大,开发商给你建的飘窗还占用了你房子一部分面积。房子大还无所谓,房子小还不喜欢飘窗的就太浪费了。

3、真飘窗的是建筑结构的一部分,肯定是不能拆的;但是假飘窗是后来砖砌或砖砌+预制板做的,这种就能拆。

下图这种是可以拆的,拆完面积还会变大,屋内也更通透。

 

这个在窗户上面做了根横梁的也是假飘窗的一种,下面可能会给你搭个窗台,也有可能没有,上下一般都能拆了。但是横梁可能是承重的,需要先咨询一下。

不能拆的真飘窗

真飘窗(凸窗)指突出建筑物外墙面的窗户。它的面积计算标准是:窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;窗台与室内地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45米及以上不计建筑面积

 

我知道这么复杂大家肯定又没看懂……so,口语解释一下:

就是飘窗的窗台离地45㎝以上,或者飘窗总高度不超过2.1米的都不算面积,都是送你的;窗台离地小于45厘米并且总高度大于2.1米的,算一半面积。所以,真飘窗要么是免费赠送,要么是半买半送,是实打实的多出来的面积。

 

第一种不能拆的就是外飘窗,就是那种凸出墙体以外的,两面或者三面都是窗户的,这种是真飘窗,拆了整个窗户都要掉下去了,再说也没必要,这种通常都是赠送的,干嘛不要呢?

还有一种不能拆的就是混凝土钢筋搭建的,这种吧就是整栋楼的飘窗都是由钢筋连着的,拆了会影响别人家,你有信心邻居不会找上门的话也能拆,但一般来说是不可行的。

 

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